Alors que le marché poursuit son augmentation (+16% depuis un an pour les maisons), la banque nationale indique que le marché demeure accessible.
En effet, le Montréalais moyen utilisait début 2021 30% de ses revenus bruts pour rembourser son prêt soit proche de la moyenne historique depuis début 2000. Sur le marché plus particulier des maisons, ce pourcentage atteignait 32% qui serait le seuil ou l’on rentre dans « l’inabordabilité immobilière ».
Par contre, il n’y aurait pas d’aide du coté des taux d’intérêts car ceux-ci ont commencé à augmenté (+35 points de base depuis février (+0.35%) ce qui signifie que la croissance des prix va nécessairement renchérir le montant et le cout du crédit.
Il faut cependant se rassurer car les habitants de Toronto et Vancouver utilisent respectivement 56 et 64% de leurs revenus bruts pour le remboursement du prêt et la moyenne canadienne est de 41% !
