Le Canada anglophone propose aujourd’hui un marché parfois inaccessible pour les investisseurs avec des prix qui se sont envolés ces dernières années. C’est dans la province de la Colombie Britannique, à Vancouver, que les prix moyens ont pu atteindre ces dernières années 7540 Euros* le m2 soit le double de la moyenne nationale.
A l’opposé, la province de Québec demeure bien plus abordable. A Montréal et Québec, les prix moyens constatés sont de 3 700€* le m2 pour Montréal et 2 600 Euros* le m2 pour la ville de Québec.
Montréal connaît actuellement un marché en croissance, combinant une forte demande locative et de nombreux chantiers de logements neufs pour y pallier.
A ce titre, d’excellentes opérations sont à réaliser dans ces quartiers en cours de développement.
* Taux de change 1 € = 1,55 $
Les différents types de biens
Le Condo : en fait, condo est le diminutif du mot Condominium dont la définition est celle d’un appartement.
La Maison : elle peut être individuelle (cottage, bungalow), jumelée (dite semi détachée) ou en rangée (mitoyenne des deux côtés).
Le Duplex : immeuble comprenant deux logements, généralement l’un en dessous de l’autre. Le coût et mise de fond sont supérieurs à ceux d’une maison, cependant, il génère un revenu locatif.
Le Plex : immeuble de quelques étages disposant de plusieurs appartements, offre une excellente rentabilité, achat à privilégier pour les investisseurs. On parle de triplex pour trois appartement, quadriplex pour quatre.