A partir du 1er juin de nouvelles règles prudentielles vont s’imposer par le régulateur aux établissements financiers.
La souscription d’un prêt nécessitera un apport de 20% de la valeur du bien. De plus, les capacités d’emprunts seront analysés non pas en fonction du taux réel négocié mais ce de taux contractuel majoré de 2% avec un plancher de 2.5%
Ceci va éviter aux ménages de se retrouver surendettés lors d’une éventuelle remontée des taux d’emprunt. Cela permettra aussi aux banques de disposer d’une marge plus importantes sur les biens immobiliers pris en garantie.
L’exécutif espère également que cela ralentira les excès qui poussent les acquéreurs à se départir de leur droit comme celui d’inspecter le biens désirés afin d’être certain de pouvoir l’acheter…
En résumé, cela devrait sécuriser le marché immobilier actuel et le protéger d’une remontée des taux.
